Phí Bảo trì Bảo dưỡng Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi [2025]: Chi tiết & Đảm bảo Chuẩn sống Đẳng cấp

Khi sở hữu một căn hộ hạng sang tại Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi, bên cạnh giá trị bất động sản và không gian sống tinh tế, phí bảo trì bảo dưỡng (hay còn gọi là phí quản lý vận hành) là một yếu tố quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc duy trì chất lượng sống 5 sao và bảo tồn giá trị tài sản bền vững theo thời gian.

1. Tại sao Cần có Phí Quản lý Vận hành tại Vinhomes Galaxy?

Đối với một đại đô thị hiện đại, quy mô lớn với hệ thống tiện ích phức tạp như Vinhomes Galaxy, việc vận hành trơn tru và duy trì chất lượng đòi hỏi một nguồn lực tài chính ổn định. Phí quản lý vận hành chính là nguồn kinh phí để:

• Duy trì và Nâng cấp Tiện ích: Đảm bảo các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym, công viên, sảnh lounge… luôn sạch đẹp, hoạt động tốt và được bảo trì định kỳ.
• Vận hành Hệ thống Kỹ thuật: Đảm bảo hệ thống thang máy, điện, nước, phòng cháy chữa cháy, an ninh camera… hoạt động ổn định, an toàn 24/7.
• Đảm bảo An ninh & Vệ sinh: Chi trả cho đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, nhân viên vệ sinh, chăm sóc cảnh quan, giữ gìn môi trường sống an toàn, sạch sẽ.
• Quản lý Chuyên nghiệp: Chi trả cho Ban quản lý tòa nhà, đội ngũ kỹ thuật, lễ tân… những người trực tiếp vận hành và hỗ trợ cư dân hàng ngày.
• Bảo tồn Giá trị Bất động sản: Việc duy trì chất lượng tổng thể của dự án giúp giữ vững và gia tăng giá trị căn hộ theo thời gian.

Tại sao Cần có Phí Quản lý Vận hành tại Vinhomes Galaxy

2. Phí Bảo trì Bảo dưỡng Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi Bao gồm Những Gì? (Dự kiến)

Phí bảo trì bảo dưỡng dự án Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi dự kiến sẽ được sử dụng cho các hạng mục thiết yếu sau, áp dụng cho cả khu cao tầng và chung cư tiêu chuẩn:

Quản lý Vận hành Khu vực Chung:

• Vệ sinh, làm sạch: Sảnh, hành lang, thang máy, khu vực tiện ích chung, ngoại cảnh.
• Chăm sóc cảnh quan: Duy trì cây xanh, vườn hoa, hồ nước (nếu có).
• An ninh: Lực lượng bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, kiểm soát ra vào.

Bảo trì Hệ thống Kỹ thuật Tòa nhà:

• Thang máy: Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa.
• Hệ thống Phòng cháy Chữa cháy (PCCC): Kiểm tra, bảo dưỡng.
• Hệ thống Cấp thoát nước: Đảm bảo hoạt động ổn định.
• Hệ thống Điện: Điện chiếu sáng công cộng, máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống Thông gió, Điều hòa (khu vực chung).
• Hệ thống Xử lý nước thải.

Vận hành Tiện ích Nội khu:

• Chi phí vận hành, vệ sinh, bảo trì: Hồ bơi, phòng Gym & Spa, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Chi phí Nhân sự Quản lý:

• Lương Ban quản lý tòa nhà, Lễ tân, Kỹ thuật viên, Nhân viên an ninh, vệ sinh…

Các Chi phí Hành chính và Khác:

• Văn phòng phẩm, công cụ dụng cụ, chi phí kiểm toán, pháp lý liên quan đến quản lý…

(Lưu ý: Phí bảo trì 2% ban đầu theo quy định của pháp luật dùng cho việc sửa chữa lớn các phần sở hữu chung, khác với phí quản lý vận hành hàng tháng).

3. Đơn vị Quản lý Vận hành Chuyên nghiệp

Việc quản lý và sử dụng phí bảo trì bảo dưỡng Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi dự kiến sẽ được thực hiện bởi một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, có thể là Vinhomes hoặc Masterise Property Management (thuộc Masterise Homes). Với kinh nghiệm quản lý các khu đô thị và tòa nhà cao cấp, đơn vị quản lý sẽ đảm bảo:

• Chất lượng Dịch vụ: Cung cấp dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao.
• Minh bạch Tài chính: Công khai, minh bạch trong việc thu chi phí quản lý.
• Hiệu quả Vận hành: Tối ưu hóa chi phí, đảm bảo các hệ thống hoạt động hiệu quả.

Đơn vị Quản lý Vận hành Chuyên nghiệp

4. Mức Phí Dự Kiến & Tính Minh Bạch

Hiện tại, mức phí bảo trì bảo dưỡng chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, mức phí này sẽ được tính toán dựa trên diện tích căn hộ (VNĐ/m²/tháng) và dự kiến sẽ cạnh tranh trong phân khúc bất động sản hạng sang tại Hà Nội, tương xứng với chất lượng dịch vụ và hệ thống tiện ích mà cư dân được hưởng. Chủ đầu tư và Ban quản lý sẽ có trách nhiệm công khai quy chế quản lý, sử dụng phí và báo cáo tài chính định kỳ theo quy định.

Kết luận

Phí bảo trì bảo dưỡng Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi không phải là một khoản chi phí phát sinh, mà là một khoản đầu tư cần thiết để đảm bảo chất lượng sống đẳng cấp, an toàn và duy trì giá trị bền vững cho căn hộ của bạn. Với sự quản lý chuyên nghiệp và minh bạch, cư dân hoàn toàn có thể yên tâm rằng khoản phí này sẽ được sử dụng hiệu quả, góp phần kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng và đáng sống tại một trong những vị trí đắt giá nhất Thủ đô.

Phùng Anh - TPKD BĐS Vinhomes

Liên hệ tư vấn & đăng ký nhận thông tin chi tiết

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Cao Xà Lá (Vinhomes Galaxy) vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, bảng giá, tiến độ và ưu đãi mới nhất.

• Dự án: Vinhomes Cao Xà Lá (Vinhomes Galaxy)
• Địa chỉ: 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, P. Thượng Đình, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
• Hotline: 0988 591 599
• Website: https://chungcuvinhomesgalaxy.vn
• Email: sales@chungcuvinhomesgalaxy.vn
• Liên hệ trực tiếp: Phùng Anh – Trưởng phòng Kinh doanh BĐS (TPKD BĐS)